Wrocławskie kamienice wychodzą z cienia. Podsumowanie inwestycji 2024 i 2025

Podstawowe informacje o wrocławskich kamienicach:

• dzielą się na komunalne i wspólnotowe,
• komunalne czyli całkowicie miejskie, są pod opieką Zarządu Zasobu Komunalnego we Wrocławiu lub spółki Wrocławskie Mieszkania, odnawiane tylko za pieniądze publiczne,
• we wspólnotowych część mieszkań należy do osób prywatnych, a część do miasta, które zgodnie z posiadanymi w nich udziałami partycypuje w kosztach modernizacji,
• większość kamienic we Wrocławiu to budynki wspólnotowe. 

Ogromnie się cieszymy z tego, że właściciele i zarządcy wspólnotowych także coraz częściej decydują się na remonty. Korzystają na tym nie tylko lokatorzy, ale i cały Wrocław, który po prostu pięknieje.

wiceprezydent Wrocławia, Michał Młyńczak

Galeria zdjęć

Powroty Kamienic i inne planowane rewitalizacje

Słowa znajdują potwierdzenie w liczbach:

• w latach 2019 – 2024 z budżetu Wrocławia wyremontowano 44 kamienice komunalne
• w 2024 roku na inwestycje w komunalne i wspólnotowe urzędnicy przeznaczyli 120 milionów złotych,
• w 2025 roku ogłosili bardziej ambity plan, który realizują pod hasłem Powroty Kamienic – zakłada on gruntowną renowację 100 budynków miejskich do 2029 roku za łączną kwotę 250 mln zł.

Program realizujemy stopniowo, w miarę dostępnych środków. Naszym priorytetem jest utrzymanie zasobu w stanie niepogorszonym, ale duże znaczenie ma też poprawa komfortu i standardu życia mieszkańców. Oczywiście najbardziej cieszą odrestaurowane ponadstuletnie kamienice, ale remontujemy wszystkie, nie tylko te reprezentacyjne.

Aleksandra Lipertowska z ZZK Wrocław

Po ogłoszeniu i zainaugurowaniu Powrotów, urzędnicy podali spis prawie 200 budynków przeznaczonych do remontu do 2031 roku. Lista znajduje się tutaj.

Wybrane inwestycje zakończone w 2024 i 2025 roku

Niech wpisują budynki do tego czy innego programu lub na jakąś listę. Dla mieszkańców najważniejsze jest przecież to, co widzą i co odczuwają na co dzień, gdzie żyją. Niewątpliwie są to zmiany na lepsze, choć nie przebiegają w zadowalającym wszystkich tempie.

Bądź co bądź przykładów nie brakuje. Wybraliśmy kilkanaście adresów, pod którymi remonty zakończyły się w roku 2025 (do 9 września) lub 2024. Są wśród nich zarówno kamienice komunalne, jak i wspólnotowe. Reprezentują osiedla: Nadodrze, Ołbin, Przemieście Oławskie i Plac Grunwaldzki. Pokazujemy je w galerii zdjęć. Wymienione są niżej z linkami do osobnych publikacji na ich temat. 

Odnowione kamienice ze zdjęć:

• Prądzyńskiego 3, 20, 24 i 39 (komunalne)
• Więckowskiego 20 (komunalna),
• Rozbrat 12 (wspólnotowa),
• Jedności Narodowej 153 (komunalna), 172 (wspólnotowa), 185 (wspólnotowa),
• Rydygiera 52-54 (wspólnotowa),
• Chudoby 9 i Chudoby 15 (komunalne),
• Kurkowa 61-63 (komunalna),
• Piastowska 25 (wspólnotowa),
• Komuny Paryskiej 30 (komunalna),
• Szczytnicka 29, 29a i 31 (komunalne).

W rolce natomiast jest 5 wybranych budynków miejskich, które  przeszły metamorfozę w 2024 roku.

Inwestycje w kamienice w 2024 i 2025 – więcej przykładów

Pełniejszy obraz sytuacji widzimy na liście rozszerzonej o inwestycje w trakcie prac budowlanych i o te, które w przetargach czekają na wykonawców.

Rok 2025 w kamienicach Wrocławskich Mieszkań

• Chudoby 9 – m.in. remont elewacji i jej docieplenie, wymiana okien i drzwi;
• Prądzyńskiego 20 – m.in. remont dachu, docieplenie poddasza;
• Prądzyńskiego 20A – w trakcie – m.in. elewacje, wymiana okien i drzwi;
• Prądzyńskiego 24 – m.in. remont piwnic, remont poddasza;
• Prądzyńskiego 3 – remont dachu, docieplenie elewacji od podwórka;
• Prądzyńskiego 39 – m.in. renowacja elewacji, ocieplenie stropu;
• Krakowska 25 – w trakcie – m.in. elewacje, dach i strych;
• Krakowska 27 – w trakcie – docieplenie i remont elewacji, stropy w piwnicach;
• Więckowskiego 20 – m.in. wymiana okien i drzwi, remont elewacji;
• Więckowskiego 21 – w trakcie – m.in. remont i ocieplenie elewacji, wykonanie wentylacji;
• Więckowskiego 4 – w trakcie – m.in. wymiana okien, docieplenie stropu nad piwnicą;
• Więckowskiego 5 – w trakcie – montaż światła w piwnicach, remont i ocieplenie elewacji;
• Świętego Jerzego 21 – w trakcie – m.in. nowe dojścia do budynku, remont elewacji;
• Świętego Jerzego 23 – w trakcie – m.in. renowacja głównych drzwi, elewacji;
• Wilcza 1-3-5 – w trakcie – docieplenie poddasza wraz z wydzieleniem nowych pomieszczeń na lokale mieszkalne, remont mieszkań, elewacji, rozbiórka dobudówki.

Łączny koszt zakończonych, trwających i zaplanowanych modernizacji w 2025 roku to w przybliżeniu 51 milionów złotych. Część jest dofinansowana przez Unię Europejską (zwykle działanie pod nazwą „Efektywność energetyczna w budynkach mieszkalnych” programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027).

hektor

Na wykonawców robót budowlanych czekają w tym roku budynki komunalne przy Grunwaldzkiej o numerach 10A, 12A, 8A, 5, przy Prądzyńskiego 43, przy Pełczyńskiej 114 i 114A oraz przy Świętego Jerzego 13.

Rok 2024 w kamienicach WM

• Brzeska 25a – docieplenie i remont ścian zewnętrznych, dachu;
• Więckowskiego 4 – remont klatek schodowych;
• Więckowskiego 5 – remont klatek schodowych;
• Opolska 118 – remont dachu, naprawa spękań ściany zewnętrznej budynku;
• Komuny Paryskiej 82 – w realizacji – m.in. remont piwnic oraz  wymiana części okien i drzwi, docieplenie elewacji podwórzowej, remont elewacji frontowej;
• Komuny Paryskiej 84 – w realizacji – m.in. remont dachu, poddasza, remont i ocieplenie elewacji frontowej;
• Wilcza 1-3-5 – prace remontowe wraz zagospodarowania podwórka;
• Chudoby 15 – remont elewacji frontowej.

Łączny koszt to około 15 mln zł. 

Rok 2025 w kamienicach Zarządu Zasobu Komunalnego we Wrocławiu

• Cieszyńskiego 12-13 – w trakcie – docieplenie budynku,
• Dolnobrzeska 16 (w trakcie), 46 (w trakcie), 18 (zakończone) – ocieplenie budynków,
• Dworcowa 10 i 12 – w trakcie – m.in. ocieplenie i remont elewacji,
• Karmelkowa 4, 6 i 85 – w trakcie – docieplenie budynków,
• Kurkowa 65 – w trakcie – m.in. remont konstrukcji i pokrycia dachu,
• Pomorska 19 – remont klatki schodowej,
• Rumiankowa 7 – ocieplenie budynku,
• Saperów 27A – ocieplenie budynku, m.in. likwidacja starych źródeł ogrzewania i montaż instalacji centralnego,
• Sienkiewicza 38 – ocieplenie budynku, m.in. wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
• inne adresy i remonty, których łącznie – zakończonych i trwających – jest 64.

Całkowity koszt prac budowlanych w 2025 roku to 52,6 mln zł.

Rok 2024 w kamienicach ZZK

ZZK informuje o 74 wyremontowanych w różnym zakresie budynkach m.in.

• Jagiellończyka 13,
• Jedności Narodowej 153, 45, 157A, 155B, 153, 45, 157B, 153A i 153B, 
• Księcia Witolda 33,
• Kniaziewicza 24A, 
• Małachowskiego 16,
• Otwarta 14A i 16A,
• Paulińska 5A,
• Podwale 36,
• Tęczowa 48, 50, 69,
• Worcella 9,
• Wyszyńskiego 52, 114A i 116A,
• Żeromskiego 26, 73, 5, 3 i 78.

Za łączną kwotę 45,3 mln zł.